不用品回収とあわせて不動産も片付けてしまいたい、とお考えのお客様のお力になれるよう、不用品回収アース埼玉では不動産売却サービスも承っております。不要な物件の価値を丁寧な査定で算出し、迅速な売却活動を行います。
宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが最後までお客様をサポートし、物件の種類を問わず売却へと導きます。
不用品回収アース埼玉では不動産事業も自社で展開しております。不用品回収やリフォーム・ハウスクリーニングなど、売却前に必要な作業をまとめて当社でお引き受けできますので、複数の業者に依頼する手間や手数料を掛けずに不動産売却を進められます。
不動産売却には様々な手続きが必要になりますが、手順や書類の記載内容がわかりづらいものも含まれます。スタッフが手続きに必要な書類の記入、名義変更を代行いたします。自信がない場合はもちろん、手続きに時間を掛けたくない場合もお任せください。
お客様の大切なご自宅やご実家を最大限ご希望に近い価格で売却していただけるよう、当社では不動産の築年数や間取りなどはもちろん、最新の不動産売却相場、過去の不動産売買データや建物の周辺状況など、様々な情報を参考に適切な価格を算出します。
不動産は時間が経つと老朽化が進み、価値が下がってしまう可能性があります。不動産を売却するためには手続きや事前準備などが必要ですが、当社であれば不用品回収など売却前に必要な準備をあわせてご依頼できるため、迅速に不動産売却活動を進められます。
孤独死や事故が発生し、他社で対応を断られてしまった不動産でも当社が状態確認に伺います。アース埼玉では様々な物件を対象に取引を行っておりますので、交通の便が悪い立地にある物件や、過去に事件が発生した物件の売却についてもご相談ください。
アース埼玉では土地活用のご提案も行っています。手放したくない実家を民泊として利用、解体後の土地を駐車場にするなど、お客様のご要望や周辺状況から適切な土地活用方法をご提示します。お客様がご納得できる形で大切な物件を手放せるよう尽力します。
不動産売却についてのお問い合わせを頂きました後は、お客様の元へお伺いし、売却までの流れや手続き、必要な準備など、サービスに関するご説明を行います。説明を聞いてもご不明な点がございましたら余すことなくお聞かせください。スタッフがお客様に安心してご依頼いただけるようお話しし、一人ひとりのご要望にあわせて適切なプランをご提案いたします。残っている住宅ローンや売却にかかる費用など、お話しづらい問題についてもお気兼ねなくご相談ください。
ヒアリング後は物件の価値に適した売却価格をつけるため、スタッフがご依頼された物件に伺い調査を行います。売却する物件の内装の傷や汚れ、外壁の塗装の状態、設備不良の有無や周辺状況などを細かく調査します。他にも築年数や土地の需要の高さなど、様々なポイントを考慮し、経済情勢や住宅市場動向も参考にしながら査定価格を算出いたします。また、価格算定だけでなく、法律上の制限や権利関係もあわせて調査し、トラブルのない売買活動の準備も行います。
査定結果の内容と販売活動のプランについてご説明し、お客様にご理解をいただけましたら宅地建物取引業法に基づき媒介契約を締結いたします。媒介契約とは仲介業者と売主様の間で締結する契約です。お客様には物件の雨漏りや周辺の騒音など、物件の状況を買主様にお伝えする「物件状況等報告書」、水回りや照明器具などの設備に不備があるかどうかを記録する「設備表」のご記入をお願いいたします。各書類の記入方法がわからない場合でもスタッフがご案内します。
媒介契約の締結後に物件の販売活動を行います。販売活動を本格的に始める前に、物件の汚れた箇所をリフォームやハウスクリーニングで修繕したり、不用品を処分しておくと需要が低い立地でも買い手がつきやすくなります。不動産の状態にあわせたサービスをご提案いたしますので、原状回復作業、残置物撤去をご検討されている場合はお気軽にお申し付けください。売買活動は定期的に販売状況を報告する書類を提出し、販売方法を見直しながら確実に売却へと繋げます。
購入希望者が現れましたら購入申込書を受領します。売主様と買主様に価格や引き渡し条件などをご確認いただき、双方の合意を得ましたら売買契約を締結いたします。契約成立後は手付金の支払いや既存ローンの完済手続き、測量の手配など、必要事項をスタッフがご案内します。最終確認として売主様と買主様にお立ち会いただき、物件や土地の状態をご確認いただいて特に問題がなければ、金融機関担当者と当社スタッフが立ち会いのもと媒買契約を完了いたします。
不用品回収アース埼玉では埼玉県内全域を対象に不用品・粗大ゴミ回収を行っています。埼玉県の対応エリア内ならどこでも訪問し、無料にて相談・見積書作成を承ります。最短即日での引き取り対応も可能ですので、不用品の処分にお困りならぜひアース埼玉にご相談ください。